06、抵押贷款替换信用贷款

抵押贷款的优势在于比信用贷款的额度更高，期限更长，利率更低，而且还款方式更灵活。所以如需大额资金，可以优先考虑抵押贷款。如果之前的债务以信用贷款为主，可以用抵押贷款来替换，让自己的资质得到化的使用。

债务重组的详细流程：

1、 面谈

债务人需准备：征信报告、近两年银行代发工资截图、公积金截图、学历、劳动合同等资料。

债务重组公司与债务人进行面谈，评估资产和征信，确定养护周期。

2、审核资料

垫资公司对债务人提交的资料进行审核。如果资料有问题，审核时间会较长，需要重新提交。

3、垫资养月供

垫资公司帮助债务人养月供。

4、提前垫资结清负债

垫资公司提前一个月左右垫资结清所有负债。

5、 银行确定贷款额度

如果前几个流程顺利通过，银行将确定贷款额度。

6、 重新贷款

从银行贷款出来，年化利率约5%，还款周期3-10年。

7、结清费用

债务重组的原则：

一般应遵循的程序是核销已经损失或无法收回的资产及损益账户上的借方余额，对资产进行重估价，以确定其对于企业的当前价值。确定企业在不继续融资的情况下是否能够继续交易，或者如果需要进行继续融资，确定所需的金额、形式以及可提供融资的人士。

债务重组又称债务重整，是指债权人在债务人发生财务困难情况下，债权人按照其与债务人达成的协议或者法院的裁定作出让步的事项。债务重组主要有以下几种方式：

(1)债务的一部分以资产清偿，另一部分则转为资本;

(2)债务的一部分以资产清偿，另一部分则修改其他债务条件;

(3)债务的一部分转为资本，另一部分则修改其他债务条件;

(4)债务的一部分以资产清偿，一部分转为资本，另一部分则修改其他债务条件。