险资出海扫货的频率越来越快了。4月1日，澳洲当地媒体《The Australian》报道称，中国平安(88.95,0.23,0.26%)拟竞购摩根士丹利(下称“大摩”)旗下的澳洲地产商Investa，估值高达89亿澳元(约合526.6亿港元)，首轮竞购者超过40名，来自中国的竞购者还有复星集团旗下的香港上市公司复星国际，此外，美国房地产巨头世邦魏理仕、黑石集团、加拿大Brookfield等也在名单内。

4月9日，本报记者获悉，该交易尚处于磋商阶段，平安和复星两家公司只参与首轮竞购，接下来可能还需要数月才会确认终买家，然而无论哪家机构胜出，都将创下澳洲房地产市场的天价交易，若平安或复星胜出，则创下国内险资出海单笔成交纪录。

Investa是谁

平安和复星正在澳洲密谋的收购举动进展秘密。大摩出售Investa的标价竟然高达89亿澳元，这是个什么样的项目？

“Investa是一家多元化地产公司，管理着超过70亿澳元的资产，其中包括40亿澳元的澳洲商用写字楼资产，2007年5月，大摩地产部门以47亿澳元收购，每股为3.08澳元。到2009年11月，大摩又准备将其一部分商用资产上市，募集10亿澳元，但是后来因价格未达投资者预期终取消。五年后，大摩终于准备全盘脱手这一地产项目，但价格已较五年前翻番。89亿澳元只是基本出价，估计接下来的数轮竞价会很激烈，且价格会高于89亿澳元。”4月10日，一家驻上海的欧洲房地产咨询机构项目负责人陈艾伦(化名)向本报记者分析。

记者查阅多份资料发现，Investa地产集团的投资组合将会把一幢价值20亿澳元的写字楼纳入其资产负债表之内，此外还有多个旅游酒店项目。其拥有的土地住宅和办公楼资源分别折合43亿美元和70亿美元，主要分布在新南威尔士、昆士兰、维克等地。

“虽然八字还没一撇，但澳洲房地产市场已成为国内大型保险机构的围猎目标，澳洲地产市场空间广阔，而且还是国内移民数量多的国家之一，如果国内的金融机构能够进驻当地，其未来数年内潜在的回报率是很客观的。”4月10日，国内一家大型保险资管投资部负责人分析指出。

另外，本报记者了解到，此前世邦魏理仕澳大利亚研究部门主管Stephen McNabb曾预测，2015年澳洲写字楼的销售将会继续攀升，并有潜力超过去年，其原因是国际投资者的需求极为强烈。