抵押贷是用自有资产（房产、车、商铺）作抵押申请的贷款，额度高（房产可贷评估价 7 成）、利率低、期限长（长 30 年），适合买房、经营、大额周转。

核心优势：征信要求相对宽松，利率远低于信用贷。风险是：逾期不还，抵押物可能被处置。

办理流程：评估资产→提交资料→银行审批→抵押登记→放款。适合有固定资产、资金需求大、想长期低息用款的人，务必保证还款能力，避免资产损失。